همه چیز دربارهٔ گرفتن مدرک مشاور املاک در انتاریو
یک سؤال بارها و بارها به دستم میرسد. چطور در انتاریو لایسنس مشاور املاک بگیرم؟ من مجتبی عسگریان هستم، مشاور ارشد املاک در تورنتو و رتبهٔ ۴۷ کمپانی ریمکس در دنیا، و میخواهم کل مسیر را برایتان توضیح بدهم، از صفر تا شروع کار بهعنوان مشاور در این استان.
دو نکتهٔ کوتاه پیش از مراحل. اول اینکه این توضیحات مخصوص انتاریوست و شرایط از استانی به استان دیگر فرق میکند. دوم اینکه این روند وضعیت اواسط سال ۲۰۲۴ را نشان میدهد. بعضی جزئیات با گذر زمان تغییر میکند، پس اگر خیلی بعدتر این را میخوانید، مطمئن شوید شرایط فعلی هنوز همین است.
یک کالج، هفت کورس
برای اینکه در انتاریو ریلتور شوید، باید از یک کالج مدرک بگیرید. در حال حاضر تنها کالجی که در این استان این مدرک را میدهد هامبر کالج در تورنتوست. دوره آنلاین برگزار میشود و از هفت کورس تشکیل شده. پنج تا تئوری است و دو تا کارگاه عملی آنلاین که به آن سیمولیشن میگویند. شش تا از این هفت کورس امتحان دارند. این ساختار ستون فقرات کل روند است، پس خوب است از همان اول آن را بدانید.
هر کورس چه چیزی دارد
شکل کلیاش این است. سه کورس اول مفاهیم پایهٔ املاک را پوشش میدهد، بیشتر در حوزهٔ مسکونی. کورس چهارم سیمولیشن اول است، همان کارگاه عملی، و باز هم روی خانههای مسکونی میماند. کورس پنجم وارد املاک تجاری و بیزینس و فروش بیزینس میشود. کورس ششم کارگاه عملی دوم است که مطالب کامرشیال و بیزینس را عملی میکند. پس چهار کورس به مسکونی میخورد و دو کورس به تجاری. کورس هفتم آخری است، یک دورهٔ کوتاه دو تا سه ساعته که یادتان میدهد چطور کار را شروع کنید و چطور یک بروکریج انتخاب کنید.
امتحانها، نمره و مدت زمان
نمرهٔ قبولی ۷۵ از ۱۰۰ است. ۷۵ یا بالاتر بیاورید و به مرحلهٔ بعد میروید. حداکثر دو سال فرصت دارید کل دوره را تمام کنید و کاملاً میتوانید سریعتر پیش بروید. بستگی دارد چقدر تند درس را بخوانید و امتحانها را پاس کنید. دو سال سقف است، ولی اگر فشار بیاورید میتوانید حدود یک سال تمامش کنید.
ثبتنام و مطالعهٔ خودآموز
موقع ثبتنام مدرک تحصیلی یا دیپلمتان را میخواهند. بیشتر میخواهند مطمئن شوند زبان و ریاضیتان خوب است. اگر مدرک زبان نداشته باشید، از شما امتحان زبان و ریاضی میگیرند. اگر قبلاً آزمون زبان دادهاید یا دورهٔ مارکتینگ رفتهاید، میتوانید مدرکش را آپلود کنید و قبول میکنند. دوره بهصورت خودآموز است. میروید توی وبسایت، هر کورس فصلها و پیدیافهایش را دارد که دانلود میکنید و معلمی هم در کار نیست. خودتان آماده میشوید و بعد امتحان میدهید. میتوانید امتحان را در خانه بدهید، ولی شرایطش سخت است. کسی نباید در خانه باشد و اتاق باید درست تنظیم شود که میتواند دردسر شود. مراجعهٔ حضوری به یکی از مراکز اعلامشده سادهتر است.
رجیستر شدن با یک بروکریج
وقتی همهٔ امتحانها را پاس کردید، از طریق یک بروکریج رجیستر میشوید و تا این کار را نکنید نمیتوانید شروع به کار کنید. رجیستر شدن دو بخش دارد. اول در ریکو، یعنی شورای املاک انتاریو، ثبتنام میکنید که پلیس کلیرنس میخواهد. بعد در بردِ محلی جایی که میخواهید کار کنید رجیستر میشوید. اگر میخواهید در تورنتو یا جیتیای کار کنید، در ترب، یعنی تورنتو ریجنال ریل استیت برد، رجیستر میشوید. اگر قصد دارید در اتاوا کار کنید، بهجایش با بردِ اتاوا رجیستر میکنید. این بخش را بروکریج برایتان انجام میدهد. این یک مرور سریع از مراحل لایسنس در انتاریو بود. دربارهٔ خودِ کار در بازار تورنتو خیلی بیشتر میشود گفت که امیدوارم وقتی دیگر به آن بپردازم.
اگر این مسیر را میسنجید و میخواهید دربارهٔ آن حرف بزنید، فرم پایین این صفحه را پر کنید یا یک مشاورهٔ رایگان رزرو کنید تا راهنماییتان کنم. سلامت و برقرار باشید.
سوالات متداول
کدام کالج در انتاریو دورهٔ املاک را ارائه میدهد؟
تا اواسط سال ۲۰۲۴، هامبر کالج در تورنتو تنها کالج استان است که این دوره را میدهد. دوره آنلاین است و از هفت کورس تشکیل شده، پنج تئوری و دو کارگاه عملی.
چه نمرهای برای قبولی لازم است و دوره چقدر طول میکشد؟
نمرهٔ قبولی هر امتحان ۷۵ از ۱۰۰ است. حداکثر دو سال فرصت دارید، ولی اگر سریع پیش بروید میتوانید در حدود یک سال تمامش کنید.
بعد از قبولی چطور رجیستر شوم؟
از طریق یک بروکریج و در دو مرحله. اول در ریکو، شورای املاک انتاریو، که پلیس کلیرنس میخواهد، و بعد در بردِ محلی مثل ترب برای تورنتو و جیتیای. این کار را بروکریج انجام میدهد.