در جولای ۲۰۲۶ بانک مرکزی کانادا نرخ بهره اصلی را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت؛ ششمین جلسه پیاپی بدون تغییر. تیف مکلم رئیس بانک مرکزی گفت انتظار دارد اقتصاد بعد از شروع ضعیف امسال دوباره به مسیر رشد برگردد و در همان حال جنگ خاورمیانه و مذاکرات تجاری با آمریکا را ریسکهایی خارج از کنترل بانک دانست.
من مجتبی عسگریان هستم، مشاور ارشد املاک در تورنتو و رتبه ۴۷ کمپانی ریمکس در دنیا. تصمیمهایی مثل این مستقیماً روی گفتوگوهای تأمین مالی من با مشتریها در سراسر جیتیای اثر میگذارد. اینها اصلیترین نکات جلسه جولای ۲۰۲۶ است.
بانک مرکزی کانادا در جولای ۲۰۲۶ چه تصمیمی گرفت
بانک مرکزی در جدیدترین جلسه تصمیمگیریاش در آن مقطع نرخ بهره اصلی را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت. ثابت ماندن نرخ قابل پیشبینی بود. تقریباً همه اقتصاددانها از قبل انتظار چنین تصمیمی را داشتند. بیشتر اقتصاددانهایی که با رویترز صحبت کردند گفتند به نظرشان بانک مرکزی حداقل تا ماه جولای سال بعد نرخ بهره را تغییر نمیدهد. این ششمین جلسه پشت سر هم بود که بانک مرکزی تصمیم گرفت نرخ را همانجا که هست نگه دارد.
یکی از مهمترین نکاتی که آقای مکلم گفت این بود که انتظار دارد اقتصاد بعد از افت و خیزهای اوایل ۲۰۲۶ دوباره به مسیر رشد برگردد. بانک مرکزی به دو موضوع خارج از قدرتش هم اشاره کرد: جنگ خاورمیانه و ادامه مذاکرات تجاری با آمریکا. در بیانیه آمده بود که به خاطر این دو عامل هنوز ریسکها و ابهامهایی وجود دارد، اما مقامهای بانک مرکزی گفتند نسبت به قبل مطمئنتر شدهاند که اقتصاد کانادا کمکم از این فشارها عبور میکند.
چرا اقتصاد کانادا در اوایل ۲۰۲۶ بانک مرکزی را غافلگیر کرد
رشد اقتصادی در یک سال گذشته تقریباً متوقف شده بود و کوچک شدن اقتصاد در ابتدای ۲۰۲۶ برای خود بانک مرکزی هم غیرمنتظره بود، چون قبلاً پیشبینی کرده بود اقتصاد در سهماهه اول و دوم به صورت سالانه حدود ۱.۵ درصد رشد کند.
در گزارش سیاست پولی که همراه تصمیم جولای ۲۰۲۶ منتشر شد، بانک مرکزی گفت عواملی که باعث ضعیف شدن اقتصاد شده بودند کمکم دارند از بین میروند، چون هم مردم بیشتر خرج میکنند و هم دولت هزینههایش را افزایش داده است. یکی از مهمترین موارد آن گزارش پیشبینی رشد ۲.۵ درصدی برای سهماهه دوم ۲۰۲۶ بود. بانک مرکزی همچنین گفت افزایش صادرات احتمالاً در ماههای آینده باعث میشود شرکتها سرمایهگذاری بیشتری انجام بدهند و همین به رشد اقتصاد کمک میکند. به گفته بانک، با وجود مشکل ماههای اول سال، نشانههای روشنی وجود دارد که اقتصاد در سهماهه دوم دوباره در حال رشد است.
تورم ۳.۲ درصدی و مسیر بازگشت به هدف
با وجود این نکات، نرخ تورم در ماه می ۲۰۲۶ باز هم بالا رفت و به ۳.۲ درصد رسید. مهمترین دلیلش افزایش قیمت سوخت و مواد غذایی بود. در آمارهای همان ماه، افزایش قیمت سبزیجات یکی از دلایل بالا رفتن تورم عنوان شد.
بانک مرکزی گفت فعلاً نشانهای نمیبیند که افزایش قیمت بنزین باعث بالا رفتن قیمت بقیه کالاها شده باشد. در واقع منتظر بود ببیند این افزایش قیمت بنزین روی تورم کلی تأثیر میگذارد یا نه و بعد اقدام جدیدی بکند. انتظار بانک این بود که تورم در ژوئن ۲۰۲۶ همچنان بالا بماند و بعد کمکم کاهش پیدا کند؛ پیشبینیاش رسیدن تورم به ۲.۵ درصد در نیمه دوم ۲۰۲۶ و بازگشت به هدف ۲ درصدی در اوایل ۲۰۲۷ بود.
نفت، خاورمیانه و خطر افزایش نرخ بهره
آقای مکلم در بیانیهاش تأکید کرد که همه این پیشبینیها تا حد زیادی به اتفاقهایی بستگی دارد که در خاورمیانه میافتد. او گفت فعلاً اثر مستقیم افزایش قیمت نفت روی تورم را کنار گذاشتهاند، اما هرچه قیمت نفت مدت بیشتری بالا بماند، خطر سرایت این افزایش به بقیه کالاها و خدمات بیشتر میشود. در نشست خبری هم به خبرنگارها گفت اگر قیمت بنزین دوباره بالا برود و برای مدت طولانی بالا بماند، ممکن است نرخ بهره را افزایش بدهند. گفت اجازه نمیدهیم افزایش قیمت نفت به تورم ماندگار تبدیل شود. یعنی افزایش دوباره نرخ بهره همچنان یکی از گزینههای روی میز بود تا از ماندگار شدن تورم جلوگیری شود.
وضعیت جهانی اینجا اهمیت داشت و مهمتر از همه ادامه درگیریهای ایران و آمریکا. بعد از تشدید درگیری بین آمریکا و ایران و تهدیدهایی که متوجه تنگه هرمز شد، آمریکا حملاتش را از سر گرفت و محاصره دریایی ایران را دوباره برقرار کرد. در نتیجه قیمت نفت در آن مقطع از جولای ۲۰۲۶ به بالاترین سطح خودش در ۴ هفته گذشته رسید. افزایش همزمان تورم و کند شدن رشد اقتصادی بانک مرکزی را در موقعیت سختی قرار داده بود: اگر نرخ بهره را بالا ببرد تورم بهتر کنترل میشود اما رشد اقتصادی آسیب میبیند، و اگر پایین بیاورد اقتصاد تقویت میشود اما ممکن است تورم دوباره بالا برود.
این تصمیم برای وام مسکن در تورنتو و جیتیای چه معنایی دارد
این بخشی است که اگر در تورنتو یا جیتیای در حال خرید یا تمدید وام هستید اهمیت دارد. ثابت ماندن نرخ سیاستی به معنی ثابت ماندن نرخ وام مسکن شما نیست. در جولای ۲۰۲۶ نرخ وامهای ثابت همچنان با این تحولات جهانی بالاتر میرفت، چون نرخهای ثابت از بازار اوراق پیروی میکنند نه از روز اعلام بانک مرکزی.
نظر خودم در آن مقطع: نمیشود خیلی خوشبین بود. بعضی آمارهای مثبت باعث شده بود چشمانداز کوتاهمدت امیدوارکنندهتر به نظر برسد، اما ابهام زیادی باقی مانده بود که اجازه خوشبینی برای بلندمدت را نمیداد. بالا و پایین شدن قیمت نفت هنوز یکی از غیرقابل پیشبینیترین عوامل برای بانک مرکزی بود. ما در چند ماه گذشته تحرکات خوبی در بازار مسکن تورنتو و جیتیای میدیدیم و این واقعی بود. اما مثل خود اقتصاد، به مشتری توصیه نمیکنم برنامه تأمین مالی بلندمدتش را بر پایه یک پیشبینی نرخ بهره در چنین شرایطی بچیند.
اگر در تورنتو یا جیتیای به خرید، تمدید وام یا فروش فکر میکنید و میخواهید درباره جنبه تأمین مالی آن صحبت کنیم، فرم زیر را پر کنید یا یک مشاورهٔ رایگان رزرو کنید. سلامت و برقرار باشید
سوالات متداول
بانک مرکزی کانادا در جلسه جولای ۲۰۲۶ چه کرد؟
نرخ بهره اصلی را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت؛ ششمین جلسه پیاپی بدون تغییر. تیف مکلم رئیس بانک مرکزی گفت انتظار دارد اقتصاد کانادا بعد از ضعف اوایل ۲۰۲۶ دوباره به مسیر رشد برگردد و در عین حال جنگ خاورمیانه و مذاکرات تجاری با آمریکا را ریسکهایی خارج از کنترل بانک خواند.
تورم کانادا در میانه سال ۲۰۲۶ چقدر بود؟
تورم در ماه می ۲۰۲۶ به ۳.۲ درصد رسید که عمدتاً ناشی از افزایش قیمت سوخت و مواد غذایی بود و افزایش قیمت سبزیجات یکی از دلایل آن ماه عنوان شد. بانک مرکزی انتظار داشت تورم در ژوئن ۲۰۲۶ بالا بماند، سپس در نیمه دوم ۲۰۲۶ به ۲.۵ درصد کاهش پیدا کند و اوایل ۲۰۲۷ به هدف ۲ درصدی برگردد.
آیا تثبیت نرخ بانک مرکزی یعنی نرخ وام مسکن هم ثابت میماند؟
نه. نرخ سیاستی و نرخ وام مسکن ثابت دو چیز متفاوتاند. نرخهای ثابت از بازار اوراق و تحولات جهانی پیروی میکنند و در جولای ۲۰۲۶ با وجود تغییر نکردن نرخ سیاستی، نرخ وامهای ثابت همچنان بالاتر میرفت.