آخرین آمار چه می‌گوید
سوالات متداول
قیمت خانه در GTA الان بالا میرود یا پایین؟
نسبت به پارسال پایین آمده و نسبت به ماه قبل تقریباً همانجاست. میانگین قیمت در GTA در سپتامبر ۲۰۲۶ حدود یک میلیون و شش هزار دلار بود، یعنی ۵ درصد کمتر از سپتامبر ۲۰۲۵ و ۱٫۳۱ درصد بیشتر از آگوست. بیشترین کاهش مال کاندو بود: ۷٫۶۳ درصد نسبت به پارسال، و رسید به حدود ۶۰۵ هزار دلار. قیمت سمیها تقریباً تغییری نکرد (۰٫۰۳ درصد کاهش).
الان زمان خوبی برای خرید کاندو در تورنتو است؟
اگر میخواهید چند سال نگهش دارید، بله. شرایط به نفع شماست. میانگین قیمت آپارتمان کاندو در تورنتو در سپتامبر حدود ۶۴۰ هزار دلار بود، ۶ درصد کمتر از پارسال و ۱٫۷۵ درصد کمتر از آگوست. کاندو تنها نوع خانه در تورنتو بود که نسبت به ماه قبل ارزانتر شد. در شهر شش هزار و ۵۲۱ خانهٔ تازه برای فروش آمد و فقط هزار و ۹۳۷ معامله انجام شد. پس هم انتخاب دارید، هم جای چانه زدن. قبل از اینکه معامله را قطعی کنید، پیشتأیید وام بگیرید و بدهید گواهی وضعیت ساختمان (Status Certificate) را درست بررسی کنند.
بازار مسکن GTA الان به نفع خریدار است یا فروشنده؟
کفهٔ ترازو سمت خریدار است. در سپتامبر ۵ هزار و ۴۰ خانه فروخته شد، در حالی که ۱۶ هزار و ۵۰۰ خانهٔ تازه برای فروش آمده بود. یعنی تقریباً یک معامله برای هر سه آگهی جدید. فروش ۹٫۸۷ درصد کمتر از پارسال بود و خانه‌ها به‌طور میانگین ۳۴ روز در بازار ماندند. خانه‌ای که قیمتش درست باشد هنوز فروش میرود. فقط خریدارها عجله ندارند.
این پاییز خانهام را در GTA بفروشم؟
میشود. فقط قیمت را با بازار امروز بگذارید. در سپتامبر فروشندهها ۳۶٫۶۵ درصد بیشتر از آگوست خانه برای فروش گذاشتند، ولی فروش ثابت ماند. پس رقیب زیاد دارید. میانگین قیمت خانهٔ مستقل (دیتچ) در GTA حدود یک میلیون و ۲۹۲ هزار دلار بود، ۴٫۹۳ درصد کمتر از پارسال. سمیها از همه بهتر دوام آوردند (۰٫۰۳ درصد کاهش). قیمت را با فروشهای یکی دو ماه اخیر مقایسه کنید. عددهای پارسال فقط گمراهتان میکند.
کدام شهر یورک ریجن الان بیشترین افت قیمت را داشته؟
از شهرهای یورک ریجن که ما دنبال میکنیم، ریچموندهیل. میانگین قیمت آنجا ۱۰٫۲۳ درصد کاهش داشت و به حدود یک میلیون و ۱۸۹ هزار دلار رسید. خانههای دیتچ ۱۱٫۲۳ درصد ارزانتر شدند و به حدود یک میلیون و ۵۸۱ هزار دلار رسیدند. بیشترین کاهش ماهانه (۱۲٫۶۲ درصد) و پایینترین میانگین قیمت (حدود ۹۱۶ هزار دلار) مال نیومارکت بود. وان تنها شهری بود که قیمتش با پارسال فرقی نکرد (۰ درصد).
همه گزارش‌های ماهانه
آمار از گزارش ماهانه TRREB برای تورنتو بزرگ است که تیم عسگریان آن را خوانده و توضیح داده. این صفحه با انتشار گزارش هر ماه به‌روز میشود.