یک بهترین شهر برای همه در کانادا وجود ندارد. در سپتامبر ۲۰۲۴، گزارش شرکت زولو اتاوا، سیمکو، گلف و بری را بر اساس قیمت بنچمارک خانه مقرونبهصرفهترین جاها معرفی کرد، انتاریو را بهترین استان برای زندگی خانواده دانست، برای جوانها ساسکاتون، وینیپگ، گلف و سادبری را در صدر گذاشت و بازنشستگان را به سنجان، فردریکتون، اتاوا و ناحیه نیاگارا ارجاع داد.
من مجتبی عسگریان هستم، مشاور ارشد املاک در تورنتو و رتبه ۴۷ کمپانی ریمکس در دنیا. هر جایی در کانادا که درباره بازار مسکن صحبت میشود، همه نگران قیمت هستند و حق هم دارند. قیمتها بالاست و طبیعی است که فکر و ذکر همه قیمت باشد. ولی گاهی قیمت همهچیز نیست. فاکتورهای دیگری هم مهم است وقتی سؤال واقعی این باشد که کدام شهرها برای زندگی کردن بهترند و کدام مناطق برای شرایطی که ما داریم مناسبترند.
قیمت تنها عددی نیست که اهمیت دارد
وقتی میخواهید تصمیم بگیرید خانه بخرید، خیلی مهم است که بعد از قیمت موارد دیگر را هم چک کنید. شرکت زولو در گزارشش فاکتورهای مختلفی را برای کیفیت شهرها و محلههای زندگی در کانادا تعیین کرده و نکته بهدردخور این است که جواب بسته به اینکه چه کسی میپرسد عوض میشود. شهری که برای خانوادههای دارای فرزند جواب درست است، معمولاً برای یک جوان جواب غلط است و برای بازنشستگان هم جواب غلط.
مقرونبهصرفهترین شهرها: اتاوا، سیمکو، گلف و بری
از نظر قیمتی، گزارش به ترتیب اتاوا، سیمکو، گلف و بری را جزو مقرونبهصرفهترین جاها برای زندگی کردن قرار داده است. قیمت خانه بنچمارک در این شهرها در سپتامبر ۲۰۲۴ از بقیه جاهای کانادا پایینتر بود. اتاوا فقط از نظر قیمت امتیاز نگرفته: هزینههایش مناسبتر است، نرخ جنایت در آن پایینتر است و درآمد خانوار در آن بالاست. شهرهای دیگر لیست هم به همان ترتیبی که در گزارش آمده در این ردهبندی قرار دارند.
بهترین برای خانواده: انتاریو در صدر، با اتاوا و سیمکو
مقرونبهصرفه بودن همه قصه نیست. یک فاکتور مهم دیگر این است که آن شهر برای زندگی خانوادهها مناسب باشد. یعنی چه؟ یعنی جایی باشد که خانوادههای دیگر هم در آن زندگی کنند، نرخ جنایت در آن پایین باشد و خانههای افوردبل و مناسبقیمت داشته باشد. فاکتورهای دیگری مثل درآمد بالای خانوارها، نرخ پایین بیکاری و دسترسی به مراکز بهداشتی و درمانی هم برای این قضیه مهم است.
در کل کانادا، گزارش نشان میدهد انتاریو بهترین استان برای زندگی خانوادهها است. اتاوا و سیمکو در ردههای اول هستند و در ادامه گلف، همیلتون، برلینگتون، میسیساگا و کیچنر واترلو قرار دارند. بیرون از انتاریو هم میشود به کلگری و سنجان اشاره کرد که مکانهای ایدهالی برای زندگی خانوادهها هستند.
جوانها کجا بهتر جواب میگیرند: ساسکاتون، وینیپگ، گلف و سادبری
این وضعیت برای جوانها فرق میکند. برای جوانها و نوجوانها شهرهایی که دانشگاههای خوبی دارند مهم است. کیفیت حمل و نقل عمومی هم فاکتور قابل توجهی است و اینکه بشود در آن شهر به راحتی پیادهروی کرد هم چیزی است که برای این گروه سنی اهمیت دارد. بر اساس این گزارش، ساسکاتون، وینیپگ، گلف و سادبری در صدر جدول قرار دارند. در این شهرها مجموعهای از مقرونبهصرفه بودن، فرصتهای کاری و وجود کامیونیتیهای فعال و سرزنده عامل مهمی است که باعث میشود جوانترها دوست داشته باشند در این شهرها زندگی کنند.
برای بازنشستگی: سنجان، فردریکتون، اتاوا و ناحیه نیاگارا
در آن سر طیف شهرهایی را داریم که مناسب زمان بازنشستگی هستند. شهرهایی که در آنها میشود خانههای کوچکتر خرید و زندگی کرد. شهرهایی که در عین حال مقرونبهصرفهاند و دسترسی به امکانات درمانی در آنها راحتتر است. بر اساس این گزارش، به ترتیب این شهرها برای سکونت سینیورها یا افراد مسن مناسبترند: سنجان، فردریکتون، اتاوا و ناحیه نیاگارا.
چطور از این ردهبندی موقع خرید استفاده کنیم
نکته مهمی که در این گزارش وجود دارد یادآوری این است که محل خوب و مناسب برای زندگی به شرایط افراد بستگی دارد. برای جوانها، برای خانوادههایی که بچه دارند و برای سینیورها، شهر خوب تعریفهای متفاوتی دارد. این موضوع هم برای سرمایهگذاری و هم برای خریدن خانه یا کاندو خیلی مهم است و همان بخشی است که بیشتر خریدارها از آن رد میشوند. پیش از اینکه محلهها را کوتاه کنید، تصمیم بگیرید که واقعاً از کدامیک از این سه لیست خرید میکنید، چون تنها ردهبندیای که ارزش عمل کردن دارد همان است که به شرایط شما میخورد.
اگر میخواهید پیش از خرید، شهر یا محله مناسب شرایط خودتان را با کمک ما انتخاب کنید، فرم پایین همین صفحه را پر کنید یا یک مشاورهٔ رایگان رزرو کنید. سلامت و برقرار باشید
سوالات متداول
کدام شهرهای کانادا مقرونبهصرفهترین شهرها برای زندگی بودند؟
بر اساس گزارش زولو در سپتامبر ۲۰۲۴، به ترتیب اتاوا، سیمکو، گلف و بری مقرونبهصرفهترین جاها بودند، با معیار قیمت بنچمارک خانه در مقایسه با بقیه کانادا. اتاوا فقط از نظر قیمت خوب نبود: نرخ جنایت پایینتر و درآمد خانوار بالا هم داشت.
چه چیزی یک شهر کانادایی را برای خانواده مناسب میکند؟
چیزی بیشتر از قیمت. معیارهای مهم اینها هستند: اینکه خانوادههای دیگر هم در آن شهر زندگی کنند، نرخ جنایت پایین باشد، خانههای افوردبل و مناسبقیمت وجود داشته باشد، درآمد خانوار بالا باشد، نرخ بیکاری پایین باشد و دسترسی به مراکز بهداشتی و درمانی راحت باشد. با این معیارها در سپتامبر ۲۰۲۴ انتاریو بهترین استان بود.
یک بازنشسته در کانادا کجا را باید نگاه کند؟
شهرهایی که در آنها میشود خانه کوچکتری خرید و زندگی کرد، مقرونبهصرفه باشند و دسترسی به امکانات درمانی در آنها راحتتر باشد. در سپتامبر ۲۰۲۴ شهرهایی که برای سکونت افراد مسن مناسبتر ردهبندی شدند به ترتیب سنجان، فردریکتون، اتاوا و ناحیه نیاگارا بودند.
مطالب ما را دنبال میکنید؟ تیم عسگریان را به منابع ترجیحی خود در گوگل اضافه کنید. (در زبانه جدید باز میشود)