بهترین راه برای انتخاب مشاور املاک در تورنتو
تبلیغ هر ایجنتی میگوید بهترین است و نفر اول، پس این ادعا را کنار بگذارید و به جایش سابقهٔ کارش را بررسی کنید. ریویوهای او را در realtor.ca و گوگل بخوانید و لیستینگهایی را که در پروفایلش هست ببینید. ایجنتی که هیچ ریویویی در اینترنت ندارد، اصلاً نشانهٔ خوبی نیست.
حتماً شما هم در اینترنت و تبلیغهای محیطی توی خیابان دیدهاید که یک ریل استیت ایجنت میگوید من بهترین ایجنتم و نفر اولم. سوالی که همان اول برای مردم پیش میآید این است که کی واقعاً اول است و بین این همه ریل استیت ایجنت چطور بهترین را پیدا کنند. من مجتبی عسگریان هستم، مشاور ارشد املاک در تورنتو، و این نوشته را در اوایل سال ۲۰۲۵ مینویسم تا راهی را معرفی کنم که کمکتان کند ایجنت درست را بشناسید و انتخاب کنید.
بیشتر مردم چطور ایجنت انتخاب میکنند
راههای زیادی برای انتخاب یک ریلتور خوب وجود دارد و بیشترشان هم غلط نیستند. مثلاً خیلیها از دوستان و اطرافیانشان میپرسند. بعضیها هم در شبکههای اجتماعی با ریلتورهای مختلف آشنا میشوند. خیلیها هم بر اساس تبلیغات محلهای و منطقهای تصمیم میگیرند، همان تابلوها و بروشورهایی که دور و بر محل زندگیشان میبینند.
هیچکدام شروع بدی نیست. مشکل اینجاست که هرکدام فقط یک برش باریک به شما میدهد. تجربهٔ یک دوست یعنی یک معامله. حضور قوی در شبکههای اجتماعی یعنی آن شخص در پستگذاشتن خوب است. تبلیغات محلهای یعنی چه کسی در منطقهٔ شما پول تبلیغات خرج میکند. پیش از آنکه بزرگترین معاملهٔ زندگیتان را به کسی بسپارید، به تصویر کاملتری نیاز دارید.
ریویو نقطهٔ شروع بهتری است
در کنار همهٔ اینها، یک راه خوب برای پیدا کردن ایجنت بررسی کردن ریویوهای اوست. نه یک ریویو از یک دوست، بلکه سابقهای که مشتریها به صورت عمومی گذاشتهاند، در گوگل یا در سایتهایی که به طور تخصصی کارشان مربوط به ریل استیت است و هر کسی میتواند بخواندشان.
نظر من در این باره ساده است. اگر یک ریلتور هیچ ریویویی در اینترنت نداشته باشد، اصلاً نشانهٔ خوبی نیست. در کاری به این رقابتی، بعد از تعداد کافی معاملهٔ بستهشده، باید ردی از کار در جایی پیدا شود.
از realtor.ca شروع کنید
یکی از دقیقترین و بهترین وبسایتها برای این کار realtor.ca است. وبسایت معتبری که مالک و مدیرش انجمن مشاوران املاک کاناداست، نهادی رسمی و قابل اعتماد که خیلی از آمارهای مربوط به بازار مسکن را منتشر میکند و همهٔ ریلتورهایی که در کانادا هستند عضو آن نهادند.
پس اگر شک داشتید یک ایجنت خوب است یا نه، پروفایلش را در این سایت بررسی کنید. آنجا میتوانید ریویوهای مشتریان آن ایجنت را بخوانید، آن هم در جایی که به عضویت رسمی گره خورده است و وزنش با یک تعریف و تمجید در وبسایت شخصی فرق دارد.
ایجنت را همانطور گوگل کنید که رستوران را گوگل میکنید
گوگل هم که دیگر جای خودش را دارد. الان شما میخواهید یک کامپیوتر بخرید، اولین کاری که میکنید این است که آن را در گوگل سرچ میکنید. میخواهید بروید یک رستوران غذا بخورید، باز هم سرچ میکنید و نگاه میکنید رنکینگ و ریویو چطور است. حالا کار خرید و فروش ملک که دیگر جای خودش را دارد، پس برای انتخاب ریلتور حتماً از گوگل کمک بگیرید.
برای مرجع بگویم که در اوایل سال ۲۰۲۵ در وبسایت realtor.ca بیشتر از ۵۰ ریویوی پنج ستاره دارم و همینطور در گوگل بیشتر از ۱۵۰ ریویوی پنج ستاره. توصیه میکنم حتماً به پروفایل من در realtor.ca و گوگل سر بزنید و ریویوهای مشتریهای من را بخوانید. دوستانی که به من لطف داشتند و باعث افتخار من و تیمم هستند که از خدمات و سرویس تیم عسگریان راضی بودند.
لیستینگهای پروفایل را ببینید
غیر از ریویو، در پروفایل realtor.ca هر ایجنت میتوانید لیستینگهای او را هم ببینید و این بخش معمولاً نادیده گرفته میشود. آنجا که بروید دو بخش دارد. یک بخش مربوط به لیستینگهای خود ایجنت است و یک بخش هم لیستینگهای آفیسی که آن ایجنت در آن کار میکند.
این تفاوت مهم است. ممکن است یک آفیس فهرست بلندبالایی از املاک داشته باشد در حالی که خود ایجنت تقریباً هیچ لیستینگ شخصی نداشته باشد. نگاهکردن به هر دو بخش نشان میدهد شخصی که روبهروی شماست واقعاً چقدر فعال است، نه اینکه بروکراژش چقدر فعال است. در پروفایل شخصی خودم چند لیستینگ میبینید.
قبل از تصمیم، همه را کنار هم بگذارید
این سه تا را کنار هم بگذارید تا تصویر واقعی به دست بیاید. ریویوهای realtor.ca، ریویوهای گوگل و لیستینگهایی که در پروفایل شخصی ایجنت هست. اگر دوست دارید حرف دوستان و همسایهها را هم اضافه کنید، ولی بگذارید وزن اصلی روی همان سابقهٔ عمومی باشد.
این کار تحقیق کوچکی است، شاید نیم ساعت، ولی خیلی به انتخاب بهتر کمک میکند. اگر دوست داشتید برای خرید یا فروش خانه با هم صحبت کنیم، فرم پایین همین صفحه را پر کنید یا یک مشاورهٔ رایگان رزرو کنید. سلامت و برقرار باشید
سوالات متداول
ریویوهای قابل اعتماد یک مشاور املاک در تورنتو را کجا بخوانم؟
realtor.ca یکی از دقیقترین جاهاست. مالک و مدیر این وبسایت انجمن مشاوران املاک کاناداست، نهادی رسمی که خیلی از آمارهای بازار مسکن را منتشر میکند و همهٔ ریلتورهای کانادا عضو آن هستند. گوگل هم جای دومی است که باید بررسی کنید، درست مثل وقتی که پیش از انتخاب رستوران ریویوها را میخوانید.
اگر ایجنتی هیچ ریویویی در اینترنت نداشته باشد مشکلی هست؟
نشانهٔ خوبی نیست. در بازاری با این همه ایجنت، کسی که تعداد قابل قبولی معامله بسته باشد معمولاً ردی از کارش در جایی که قابل جستجو باشد باقی میگذارد. اگر هیچ ریویویی در اینترنت نباشد، چیزی جز تبلیغات خود آن ایجنت برای قضاوت ندارید.
از لیستینگهای یک ایجنت در realtor.ca چه چیزی میفهمم؟
پروفایل realtor.ca دو بخش جدا دارد، یکی مربوط به لیستینگهای خود ایجنت و یکی مربوط به لیستینگهای آفیسی که در آن کار میکند. مقایسهٔ این دو نشان میدهد که خود آن شخص فعال است یا حجم کار متعلق به بروکراژ اوست.