چطور اولین خانه‌مان را در تورنتو اجاره دهیم

اجاره‌دادن اولین خونه یا کاندو یکی از چیزاییه که بارها با دوستان و کلاینت‌هام درباره‌اش حرف زدم. سؤال خیلی‌ها اینه که از کجا شروع کنن و چی‌کار کنن که ملکشون رو خوب و مناسب اجاره بدن. فرقی هم نمی‌کنه کاندو باشه یا یه خونه‌ی چندخوابه؛ مسیرش یکیه.

پیدا کردن مستأجر مناسب مثل پیدا کردن یه نیروی کار خوبه؛ مهمه، آسون نیست و زمان می‌بره. مهم‌ترین چیز اینه که بدونیم درآمد مستأجر چقدره و خرج چی می‌شه. به‌طور کلی اگه یک‌سوم درآمد خانوار صرف اجاره بشه وضعیت خوبیه، ولی باید حواستون به ماشین، وام و هزینه‌های ثابت زندگی‌شون هم باشه.

از نامه‌ی کاری شروع کنید

نامه‌ی کاری رو دقیق بخونید و گاهی خود شرکت رو چک کنید؛ چقدر قدمت داره و معتبره یا نه. ما معمولاً با کارفرما تماس می‌گیریم و حقوق و مدت کارشو تأیید می‌کنیم. سابقه مهمه؛ اگه کسی دو سه هفته است شروع کرده و هنوز دوره‌ی آزمایشی رو رد نکرده، حواستون باشه. بین دو کاندیدای مشابه، اونی که کار امن‌تر و باثبات‌تری داره گزینه‌ی بهتریه.

فرم درخواست اجاره را با دقت بخوانید

فرم درخواست اجاره خیلی شبیه مصاحبه‌ی کاریه. اول ازش بخواید یه‌کم درباره‌ی خودش بگه، بعد فرم رو دقیق بخونید و دنبال چیزای جورنشدنی و حفره‌ها بگردید. تعداد اعضای خانواده، داشتن حیوون خونگی و بقیه‌ی جزئیات هم باید شفاف و درست باشه.

کردیت و رفرنس‌ها را بررسی کنید

کردیت ریپورت بگیرید؛ کلی چیز نشون می‌ده، از جمله آدرس‌های گذشته که می‌تونید با بقیه‌ی مدارک تطبیق بدید. مهم‌ترین چیز برای من عادت پرداخت ماهانه‌ست، چون هر ماه سر یه تاریخ مشخص ازش اجاره می‌گیرید. اسکور بین ۶۵۰ تا ۷۰۰ مناسبه و ۷۰۰ تا ۷۵۰ خیال‌تونو راحت‌تر می‌کنه. به رفرنس‌ها، مخصوصاً صاحبخونه‌های قبلی، زنگ بزنید؛ فقط با احتیاط، چون صاحبخونه‌ای که می‌خواد مستأجرش بره شاید همه‌چی رو نگه.

اینجا یه بخش کمتر راحت هست. تو دنیای واقعی بعضیا مدارک درآمد و کردیت رو دستکاری می‌کنن و اگه به منابع معتبر دسترسی نداشته باشید ممکنه نتونید وریفای کنید. این ملک بزرگ‌ترین سرمایه‌ی خیلی از ماست و پرداخت مستأجر همونیه که مورگیج رو پوشش می‌ده. پس خیال‌تونو راحت کنید: استیتمنت بانکی مهرشده بخواید تا ببینید درآمد واقعاً به حساب اومده، و پروفایل لینکدین خود فرد، شرکت و رفرنس‌ها رو هم چک کنید.

به حست اعتماد کن، بعد کمک بگیر

مستأجر بی‌نقص وجود نداره، پس منتظرش نمونید؛ دنبال کسی باشید که در مجموع امتیاز بالایی بیاره. یه توصیه‌ی کوچیک: قبل از امضای قرارداد حضوری یا حداقل آنلاین ببینیدش و دوباره درباره‌ی مدارکش سؤال کنید. ما تو تیم عسگریان خونه‌ی مشتری‌ها رو اجاره می‌دیم و منیج می‌کنیم؛ اگه خونه‌ای دارید که می‌خواید اجاره بدید، می‌تونم کمکتون کنم. سلامت و برقرار باشید.