تا ژوئن ۲۰۲۶، دولت فدرال کانادا فقط در یک سال بیش از ۵۳ میلیارد دلار بهرهٔ بدهی پرداخت کرده بود؛ تقریباً به اندازهٔ کل کسری بودجهٔ سالانه. برای صاحبخانهها این عدد مهم است چون بدهی در این ابعاد کل اقتصاد را نسبت به نرخ بهره حساس نگه میدارد، و یعنی دوران پول ارزان به این زودی برنمیگردد.
من مجتبی عسگریان هستم، مشاور ارشد املاک در تورنتو با ریمکس، رتبهٔ ۴۷ در دنیا و جزو یک درصد برتر کانادا. به این عددها توجه میکنم چون یکی دو سال بعد همینها هستند که داخل قسط وام کلاینتهای من مینشینند.
عددهای گزارش وزارت دارایی در ژوئن ۲۰۲۶
در ژوئن ۲۰۲۶، وزارت دارایی دولت فدرال گزارش داد که سال مالی گذشته با کسری بودجهٔ بیش از ۵۵ میلیارد دلار به پایان رسیده بود، بزرگتر از سال قبل از آن. یعنی دولت بیشتر از درآمدش خرج کرده است. تا ژوئن ۲۰۲۶، بدهی انباشتهٔ دولت فدرال از ۱.۳ تریلیون دلار عبور کرده بود و کل بدهی بهرهدار دولت به حدود ۲ تریلیون دلار رسیده بود.
شاید بگویید کسری بیش از ۵۵ میلیارد دلاری آن سال مالی مشکل دولت است و به مردم عادی ربطی ندارد. اما این پول باید از جایی تأمین شود. دولت برای جبران کسری بدهی بیشتری ایجاد میکند و اوراق قرضهٔ بیشتری میفروشد، و اینها فقط آمار روی کاغذ نیستند. باید در سالهای آینده بازپرداخت شوند.
۵۳ میلیارد دلار بهره کجا میرود
بر اساس همان گزارش ژوئن ۲۰۲۶، فقط بهره در یک سال بیش از ۵۳ میلیارد دلار هزینه برداشته بود، تقریباً به اندازهٔ کل کسری بودجه. به زبان ساده، بخشی از مالیاتهایی که مردم میپردازند به جای ساخت جاده، بیمارستان یا خدمات جدید، صرف پرداخت بهرهٔ بدهیهای گذشته میشود. همین بخش است که باید کمی رویش مکث کرد.
همزمان هزینههای دولت هم بالا میرود. جمعیت سالمندان کانادا بزرگتر شده، هزینهٔ برنامهٔ بازنشستگی سالمندان بالا رفته، پرداختهای بیمهٔ بیکاری افزایش پیدا کرده و هزینهٔ خدمات درمانی و کمک به استانها بیشتر شده است. هیچکدام از اینها به خودی خود منفی نیستند، چون بخش زیادیشان برای حمایت از شهروندان است. مشکل سرعت است. گزارشهای آن سال مالی نشان میدهد درآمد دولت فقط کمی بیشتر شده اما هزینهها با سرعت بالاتری رشد کردهاند.
چرا بدهی خانوارها این موضوع را شخصی میکند
خانوارهای کانادایی هم همین بار را روی دوش دارند. بسیاری از خانوادهها وام مسکن بزرگی دارند. تعداد زیادی از مردم بدهی کردیت کارت دارند. خیلیها هم علاوه بر همهٔ اینها با وام خودرو و لاین آف کردیت زندگی میکنند. وقتی نرخ بهره بالا میرود، هم دولت بیشتر میپردازد و هم مردم قسطهای سنگینتری میدهند، همزمان و به یک دلیل. به همین خاطر تا سال ۲۰۲۶ بدهی به یکی از مهمترین نقاط ضعف اقتصاد کانادا تبدیل شده است.
سؤال تجارت که بالای سر همه چیز است
یک نگرانی دوم هم هست: وابستگی اقتصاد کانادا به آمریکا. تا ژوئن ۲۰۲۶، گزارشهای مذاکرات تجاری دو کشور هنوز ابهام جدی دربارهٔ تعرفهها و آیندهٔ روابط تجاری نشان میداد. دولت کانادا امیدوار به توافق بود، اما حتی مقامهای ارشد دولت هم نمیتوانستند زمان مشخصی برای رسیدن به نتیجه اعلام کنند. اگر تجارت میان دو کشور به مشکل بخورد، رشد شکنندهٔ اقتصاد کانادا بیشتر تحت فشار قرار میگیرد.
چیزی که به صاحبخانهها و سرمایهگذاران بدهکار میگویم
کانادا در بحران مالی نیست. تا ژوئن ۲۰۲۶ اقتصاد کشور همچنان بزرگ و متنوع بود، نرخ بیکاری در سطحی نبود که زنگ خطر جدی به صدا دربیاورد، و دولت همچنان توانایی استقراض در بازارهای مالی را داشت. اما روندی که آن گزارش نشان میدهد نمیتواند برای همیشه ادامه پیدا کند. هیچ دولتی نمیتواند سالهای طولانی سریعتر از درآمدش خرج کند و انتظار نداشته باشد بدهیها به مشکل تبدیل شوند.
برای صاحبخانهها، سرمایهگذارها و خانوادههای کانادایی نتیجهٔ عملی این است که دوران پول ارزان احتمالاً به این زودیها برنمیگردد. بدهیهای بزرگ دولت و خانوارها باعث میشوند حساسیت اقتصاد به نرخ بهره بالا بماند، و مسئلهٔ اصلی چند سال آینده برای همهٔ ما مدیریت بدهیهایی است که در سالهای گذشته انباشته شدهاند.
پس چیزی که به کلاینتهایم میگویم این است. اگر خانهای برای سرمایهگذاری دارید و حس میکنید بدهیهایتان در نهایت آن خانه را به پاور آف سیل میکشاند، بد نیست جدی فکر کنید که زودتر بفروشید تا جلوی ضرر بیشتر را بگیرید. من خودم برای مدیریت وامها و قسطهایم با کارشناسهای مختلف صحبت میکنم و مشورت میگیرم، و همین را به شما هم میگویم. در کار خودم خیلیها را دیدهام که امید داشتند یکشبه معجزهای بشود و بدهیهایی که روی خانه و لاین آف کردیت دارند از بین برود. نمیشود به امید معجزه نشست. ممکن است فروش زودتر همان چیزی باشد که جلوی ضرر بزرگتر را میگیرد.
اگر میخواهید عددهای خودتان و معنای آنها برای ملکتان را با هم مرور کنیم، فرم پایین همین صفحه را پر کنید یا یک مشاورهٔ رایگان رزرو کنید. سلامت و برقرار باشید.
سوالات متداول
کانادا چقدر بهرهٔ بدهی پرداخت کرد؟
بر اساس گزارشهای دولت فدرال که در ژوئن ۲۰۲۶ بررسی شد، دولت در یک سال بیش از ۵۳ میلیارد دلار بهرهٔ بدهی پرداخت کرده است. این رقم نزدیک به کل کسری بودجهٔ سالانه بود که بیش از ۵۵ میلیارد دلار ثبت شد.
بدهی دولت چه تأثیری بر بازار مسکن و وام مسکن در کانادا دارد؟
بدهی بزرگ دولت و خانوارها با هم کل اقتصاد را نسبت به نرخ بهره حساس نگه میدارند. با بدهی در سطحی که تا ژوئن ۲۰۲۶ گزارش شد، بازگشت وامهای خیلی ارزان در کوتاهمدت بعید بود و همین تعیین میکند خریداران چه توانی دارند و مالکان چه باری میتوانند تحمل کنند.
اگر زیر فشار بدهی هستم، باید ملک سرمایهگذاریام را بفروشم؟
اگر میبینید بدهیهایتان در نهایت به پاور آف سیل ختم میشود، فروش زودتر میتواند جلوی ضرر بزرگتر را بگیرد. توصیهٔ مجتبی عسگریان در ژوئن ۲۰۲۶ این است که به جای امید بستن به حل خودبهخودی بدهی، عددهای واقعی را با کارشناسان حساب کنید.