اقتصاد و سیاست کانادا و قوانین مسکن

مارک کارنی و دونالد ترامپ؛ آنچه تا اپریل ۲۰۲۵ در سیاست کانادا تغییر کرد

در اوایل اپریل ۲۰۲۵، مارک کارنی جای ترودو را گرفته، دونالد ترامپ جای بایدن را، و نظرسنجی‌ها از پیروزی محافظه‌کاران به برتری لیبرال‌ها چرخیده‌اند.

بر پایه‌ی ویدیوی مجتبی عسگریان در ۲۱ فروردین ۱۴۰۴. برای آمار این ماه، بازار مسکن تورنتو امروز را ببینید.

Read in Englishخواندن به انگلیسی

در اوایل اپریل ۲۰۲۵، سیاست کانادا هیچ شباهتی به چند ماه قبلش ندارد. مارک کارنی جای جاستین ترودو را گرفته، دونالد ترامپ جای جو بایدن را، و نظرسنجی‌هایی که یک زمان از پیروزی محافظه‌کاران به رهبری پیر پولیِو خبر می‌دادند حالا به نفع لیبرال‌هاست. دلیلش جنگ تعرفه ترامپ است.

من مجتبی عسگریان هستم، مشاور ارشد املاک در تورنتو و رتبه ۴۷ کمپانی ریمکس در دنیا. بیشتر چیزی که اینجا می‌نویسم درباره بازار مسکن تورنتو و جی‌تی‌ای است. سیاست وقتی جای خودش را در این وبلاگ پیدا می‌کند که پول را جابه‌جا کند، و این یکی می‌کند.

پارلمان هیل در اتاوا، محل انتخابات فدرال کانادا و دولت کارنی در اپریل ۲۰۲۵
عکس از Pexels

نظرسنجی‌ها چطور تا اپریل ۲۰۲۵ برگشتند

چند ماه قبل، همه نتایج نظرسنجی‌هایی که دنبال می‌کردم یک چیز می‌گفت: حزب محافظه‌کار کانادا به رهبری پیر پولیِو برنده انتخابات است. آن زمان هنوز ترودو نخست‌وزیر بود و بایدن رئیس‌جمهور آمریکا. تحلیل همه هم ساده بود؛ مشکل، سیاست‌های لیبرال‌ها است و محافظه‌کارها باید جانشینشان شوند. بعد ترامپ آمد، تهدید کانادا را شروع کرد و جنگ تعرفه را با کانادا و تقریباً تمام دنیا راه انداخت. اولویت مردم عوض شد. نظرسنجی‌های مارچ ۲۰۲۵ نشان داد مهم‌ترین نگرانی مردم کانادا تبعات تعرفه‌های ترامپ است و همین یک سؤال، کل مسابقه را به هم ریخت.

مارک کارنی چهره ناشناسی نبود

کارنی تازه‌وارد نبود. او رئیس بانک مرکزی کانادا و بعد رئیس بانک مرکزی بریتانیا بود و همه او را به عنوان یک بانکدار می‌شناختند، نه سیاستمدار. چند ماه قبل کسی فکرش را هم نمی‌کرد شرایط سیاسی و اقتصادی کانادا جوری شود که حزب لیبرال اصلاً شانسی داشته باشد. کارنی به محض رسیدن به قدرت هشدار داد که ترامپ به کارگرها، خانواده‌ها و بیزینس‌های کانادایی حمله می‌کند و گفت کانادا نمی‌تواند بگذارد او موفق شود. همین لحن تند از روز اول نشان می‌داد رابطه این دو نفر پرتنش خواهد بود.

ساختمان بانک مرکزی کانادا در اتاوا، جایی که مارک کارنی پیش از سیاست رئیس بانک مرکزی بود
عکس از Pexels

او در رقابت رهبری حزب لیبرال هم روی همین تأکید داشت و وقتی نخست‌وزیر موقت شد، اقداماتی برای مقابله با تعرفه‌ها معرفی کرد و رسماً به چهره‌ای تبدیل شد که می‌خواهد مقابل ترامپ بایستد. مخالفانش می‌گویند او این تجربه سیاسی را ندارد. امید موافقانش اما درست برعکس است: اینکه پیشینه مالی و بانکداری کارنی موضع ترامپ را نسبت به کانادا تغییر بدهد.

اولین تماس تلفنی کارنی و ترامپ

تا یک حدی هم به نظر می‌رسد این اتفاق افتاده است. ترامپ ۱۴ روز بعد از سوگند خوردن کارنی به او تبریک گفت و این تأخیر بی‌سابقه است، اما به صورت عمومی تمایلش به همکاری با او را اعلام کرد. بعد از آن مکالمه تلفنی، ترامپ در شبکه اجتماعی خودش پستی گذاشت و نوشت تماس خیلی مفیدی بوده و او و کارنی سر خیلی چیزها با هم توافق دارند، و گفت قرار است بعد از انتخابات آینده کانادا حضوری همدیگر را ببینند. لحنش از هر چیزی که قبلاً درباره کانادا گفته بود دوستانه‌تر بود و دیگر حرفی از تهدید برای گرفتن کانادا نبود.

مرز کانادا و آمریکا، خط مقدم اختلاف تعرفه‌ای ترامپ با کانادا
عکس از Pexels

برداشت کارنی از همان گفتگو فرق داشت. او گفت دوران آن روابط قدیمی و نزدیک با آمریکا تمام شده است. در اپریل ۲۰۲۵ من این امیدواری را قوی یا پایدار نمی‌دانم.

بیرون از فهرست تعرفه‌های جدید، همچنان زیر تعرفه خودرو

بخشی از این امیدواری از آنجا آمد که نام کانادا در فهرست تعرفه‌های جدید آمریکا نبود. جدا از تعرفه‌هایی که از قبل بود، کانادا و مکزیک قربانی دور جدید نشدند. اما تعرفه‌های خودرو سر جایش است و این واقعاً نگران‌کننده است. مسئله بزرگ‌تر این است که ترامپ قابل پیش‌بینی نیست. امروز می‌گوید همه چیز خوب است، فردا تعرفه می‌گذارد، بعد لغو می‌کند، بعد معافیت می‌دهد، بعد یک تهدید جدید. همین رفت‌وبرگشت یک حس بی‌اعتمادی عمومی در جامعه می‌سازد و بی‌اعتمادی چیزی نیست که اقتصاد کانادا به آن نیاز داشته باشد.

خط تولید خودرو، صنعتی که در اپریل ۲۰۲۵ همچنان زیر تعرفه‌های خودرویی آمریکا بود
عکس از Pexels

در طرف کانادایی، کاری که به نظرم هوشمندانه بود پاسخ به تعرفه‌های خودرو بود. کارنی تعرفه را فقط روی آن خودروهای آمریکایی گذاشت که زیر توافق سه‌جانبه کانادا، آمریکا و مکزیک نبودند. هم منفعل نبود و هم آتش اختلاف را شعله‌ورتر نکرد. تصویری هم که تا اینجا در افکار عمومی از او هست تقریباً همین است: احترام را نگه داشته، راه دیپلماتیک را باز گذاشته و تسلیم هم نشده.

صورت‌حسابی که تعرفه‌ها دارند می‌پوشانند

اینجا همان جایی است که به نظرم گم می‌شود. لیبرال‌ها ۹ سال روی کار بوده‌اند و بخشی از نتیجه‌اش جلوی چشم ما است. دولت فدرال با کسری بودجه شدیدی وارد سال بودجه‌ای جدید می‌شود. در مهاجرت زیاده‌روی شد و حالا ویزای خیلی‌ها رژکت می‌شود، بدون اینکه برای کسانی که با ورک پرمیت آمده‌اند برنامه‌ای برای رسیدن به اقامت وجود داشته باشد. وضعیت بیکاری و کل اقتصاد ضعیف است و نرخ‌های بهره در این مملکت تا اوایل اپریل ۲۰۲۵ پشت سر هم پایین می‌آمد. هیچ‌کدام از این‌ها تقصیر ترامپ نیست و تعرفه‌ها هنوز اثر کامل خودشان را نگذاشته‌اند. راستش اگر داستان تعرفه‌های آمریکا نبود، به نظرم لیبرال‌ها جارو می‌شدند و اسمی از این حزب در این انتخابات باقی نمی‌ماند. شانس آمد در خانه‌شان را زد.

مدارک وام مسکن روی میز، روی خانگی کسری بودجه و نرخ بهره کانادا در ۲۰۲۵
عکس از Pexels

آماده شدن برای سه چهار سال متفاوت

هر کس برنده شود، کانادا باید خودش را برای حداقل سه چهار سال آینده در دنیایی که عوض شده آماده کند. یعنی روابط تجاری متفاوتی بسازد و در عین حال از امتیازی که همچنان دارد استفاده کند: همسایگی با یکی از بزرگ‌ترین شرکای تجاری دنیا. برای بازار مسکن، اثر عملی این وضعیت تا اوایل اپریل ۲۰۲۵ تردید بود. مردم صبر می‌کنند تا تکلیف قاعده‌ها روشن شود، بعد حرکت می‌کنند.

اگر می‌خواهید بدانید این وضعیت برای خرید یا فروش خودتان در تورنتو و جی‌تی‌ای چه معنایی دارد، فرم پایین همین صفحه را پر کنید یا یک مشاورهٔ رایگان رزرو کنید تا با هم اعداد شما را مرور کنیم. سلامت و برقرار باشید

نمای هوایی از خط آسمان تورنتو، بازار مسکنی که از تنش تجاری کانادا و آمریکا در ۲۰۲۵ اثر گرفت
عکس از Pexels

سوالات متداول

چرا لیبرال‌ها پیش از انتخابات فدرال ۲۰۲۵ در نظرسنجی‌ها بالا آمدند؟

تهدیدها و جنگ تعرفه دونالد ترامپ موضوع رأی مردم کانادا را عوض کرد. چند ماه پیش از آن، نظرسنجی‌ها پیروزی محافظه‌کاران به رهبری پیر پولیِو را نشان می‌داد. در مارچ ۲۰۲۵ مهم‌ترین نگرانی در نظرسنجی‌ها تبعات تعرفه‌های ترامپ بود و این سؤال به سود مارک کارنی و لیبرال‌ها تمام شد.

آیا کانادا در فهرست تعرفه‌های جدید آمریکا تا اپریل ۲۰۲۵ قرار داشت؟

نه. جدا از تعرفه‌هایی که از قبل وجود داشت، کانادا و مکزیک تا اوایل اپریل ۲۰۲۵ در فهرست تعرفه‌های جدید آمریکا نبودند. اما تعرفه‌های خودرو روی کانادا باقی ماند و همین باعث شد این آسودگی محدود باشد.

واکنش مارک کارنی به تعرفه‌های خودرویی آمریکا چه بود؟

او تعرفه کانادایی را فقط روی آن خودروهای آمریکایی گذاشت که زیر چتر توافق سه‌جانبه کانادا، آمریکا و مکزیک نبودند. پاسخی حساب‌شده بود: واکنش واقعی، اما به‌قدری محدود که آتش اختلاف را شعله‌ورتر نکند.

سؤالی دارید؟

مشاوره‌ی رایگان رزرو کنید

به فکر خرید یا فروش در تورنتو هستید؟ فرم زیر را پر کنید تا مشاوره‌ی صادقانه و بدون فشار از یک تیم برتر بگیرید، به فارسی یا انگلیسی.